Питання реєстрації місця проживання (прописки) нових мешканців часто викликає побоювання у власників житла в Україні. Головний страх пов’язаний із потенційним зростанням сум у комунальних платіжках. Існує поширена думка, що кожен новий прописаний мешканець автоматично збільшує витрати на утримання квартири.
Проте з масовим встановленням приладів обліку правила гри суттєво змінилися. У цій статті ми детально розберемо, як саме кількість зареєстрованих осіб впливає на комуналку за наявності лічильників, за що доведеться платити більше, а які статті витрат залишаться незмінними.
На які комунальні послуги кількість прописаних НЕ впливає?
Якщо у вашій квартирі або будинку встановлені та вчасно повірені індивідуальні лічильники, то нарахування за більшість базових послуг відбуваються виключно за фактичне споживання. Кількість людей, які офіційно числяться за цією адресою, для постачальників послуг у цьому випадку не має жодного значення.
1. Холодне та гаряче водопостачання, водовідведення
За наявності квартирних лічильників води ви платите лише за ті куби, які «накрутили» прилади обліку. Якщо в квартирі офіційно зареєстровано п’ять осіб, а фактично проживає та користується водою лише одна — оплата буде нарахована лише за обсяг, використаний цією однією людиною. Кількість прописаних на цифри в платіжці від водоканалу не вплине.
2. Електроенергія
Нарахування за світло завжди здійснюються суворо за показниками кіловат-годин на вашому лічильнику. Енергопостачальні компанії не враховують кількість зареєстрованих громадян при розрахунку вартості спожитої електроенергії.
3. Газопостачання
Якщо у житлі встановлено газовий лічильник, оплата за сам газ нараховується за спожиті кубометри. Що стосується послуги з розподілу (доставки) газу, то її вартість є фіксованою на рік і розраховується на основі обсягу споживання за минулий «газовий рік», а не від кількості прописаних осіб.
4. Опалення (за наявності лічильника тепла)
Якщо у вас встановлений індивідуальний (квартирний) лічильник тепла, ви платите за гігакалорії, які спожила конкретно ваша квартира. Додатково нараховується плата за обігрів місць загального користування (під’їзду) та функціонування внутрішньобудинкових систем, але ця сума розраховується пропорційно до загальної площі квартири, а не до кількості жильців.
За які послуги доведеться платити більше: винятки з правил
Навіть якщо ви закрили всі комунікації індивідуальними приладами обліку, у квитанціях залишаються статті витрат, які напряму прив’язані до кількості зареєстрованих (або фактично проживаючих) осіб.
Послуга з поводження з побутовими відходами (вивезення сміття)
Це головна стаття витрат, яка зазнає змін. У більшості міст України тариф на вивезення сміття розраховується на одну особу. Тож якщо в квартирі прописано 4 людини, тариф множиться на 4. Поява нового зареєстрованого мешканця автоматично збільшить цю строку в платіжці.
Газ та вода за відсутності або несправності лічильників
Якщо на якусь із послуг у вас немає індивідуального приладу обліку (наприклад, на гарячу воду лічильник є, а на холодну — немає), то нарахування за цю конкретну послугу будуть здійснюватися за загальнодержавними нормами споживання на кожну прописану особу. У такому разі збільшення кількості зафіксованих мешканців призведе до суттєвого зростання суми.
Квартирна плата (утримання будинку та прибудинкової території / ОСББ)
Тут кількість людей не має значення. Внески до ОСББ або оплата послуг керуючої компанії майже завжди розраховуються виходячи з квадратних метрів площі квартири, а не від кількості прописаних «голів».
Що робити, якщо людина прописана, але фактично не проживає?
Часто трапляються ситуації, коли родичі або колишні члени родини залишаються прописаними в квартирі, але мешкають в іншому місті чи за кордоном. Щоб не переплачувати за них (наприклад, за вивезення сміття або за водопостачання, якщо десь немає лічильника), можна скористатися законним правом на перерахунок.
Згідно зі статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», громадяни мають право не оплачувати вартість комунальних послуг (за винятком опалення та утримання будинку), якщо вони тимчасово відсутні у житлі понад 30 календарних днів.
Щоб постачальник послуг або обслуговуюча компанія припинили нарахування на відсутню людину, необхідно подати відповідну заяву та документальне підтвердження її проживання за іншою адресою.
Які документи підтверджують відсутність людини:
- Довідка внутрішньо переміщеної особи (ВПО), видана в іншому населеному пункті;
- Офіційна довідка з місця роботи, служби або навчання в іншому місті чи за кордоном;
- Документ, що підтверджує перебування на лікуванні або санаторній реабілітації;
- Документи про проходження військової служби.
Оновлювати такі довідки постачальникам послуг зазвичай необхідно кожні пів року (якщо в них не вказано фіксований термін закінчення перебування в іншому місці).
Підсумок для власника нерухомості
За наявності справних квартирних лічильників на воду, газ та тепло, збільшення кількості прописаних людей не нанесе суттєвого удару по сімейному бюджету. Основні ресурси ви продовжуватимете оплачувати за фактом використання. Єдине гарантоване зростання платіжки відбудеться за статтею «вивезення сміття», оскільки цей тариф є подушним у більшості українських міст.
